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　　首先，埋头先把楼栋建设到封顶，可以给购房者看到实际的动作，给购房者吃下定心丸•○…◆•，放心购买★★■•◁，这是对购房者的尊重。

　　据头条君统计，广西目前共有87所大学=●▷，其中南宁共有37所◇◆○●，而西乡塘就占了19所共26个校区。

　　而不是在花里胡哨的营销中心形象上浪费功夫。D户型方正▷•◁，拓展面积约16-19㎡不等◆◁◇，各款式设计的类型也不同！近几年交付的次新盘，住宅用地相对应就会减少！

　　说起来德州牛仔推荐，凯誉学府是今年7月份拿地的，如今已经即将封顶了，这个速度是真的快。

　　首先，凯誉学府所在位置▪▷□-▽，正处在片区7所大学校以及教育科研用地的包围圈中心。

　　首先，项目都是小高层▲●○◁，还有一栋是洋房，是典型的低密楼盘▲▽•-▲☆。这种低密低层的居住环境，恰恰是周边人群的需求。

　　C户型拓展面积约23㎡，南北通透◁▽▼，南向是配备的小阳台，北向配备的是6.6米宽L型阳台。

　　这也是充分考虑到了周边的购房群体，因为小面积意味着降低了上车门槛○☆，可以轻松置业。

　　D4户型最有亮点，其阳台是L型设计，最宽约9.2米★•，面积约20㎡•◁•△▪，如果不需要这么宽，还可以隔出一个房间★△■▷◆●。

　　尤其是相思湖西片区，知名高校集中度更高，还有不少教育用地（规划待建）和技工院校△■。

　　而且周边都是高知人群，业主中未来也不会缺乏这样的邻居，对小孩从小的文化氛围有着很关键的影响。

　　但相思湖西片区却有一个遗憾，周边10年前以上的老盘，其中不乏广西大学、广西民族大学、广西财经学院、广西中医药大学、南宁师范大学等广西知名高校。新建住宅稀缺□…。C1户型拓展面积约21㎡，由于高校用地众多，凯誉汇是在致力于解决板块痛点，建面约89㎡的户型共有5款设计，该阳台可拓展出一个房间。

　　要知道，房企做项目，在封顶前▲▪●●，成本是可以让利的，封顶后就要对成本进行进一步管控了。

　　例如建面约78㎡的户型，拓展面积约14㎡◇△▷●，这使得该户型有足够的空间做出实用性三房。

　　主卧的落地飘窗也可以纳入使用面积内，使得主卧面宽能达到4.3米□■▼•=，这在该户型段内是很罕见的。

　　据了解■=，目前凯誉学府的打算是封顶后才入市销售▽▽☆，至于为何，头条君认为这是有考量的。

　　对于广西凯誉汇的拿地，头条君还是比较放心的=▪▪-▽○。因为头条君对其还是有些了解●-•★▽▲。

　　至于为什么要拿这块地，从其选址和客群适配性上◁▪•◇▲■，可以看得出广西凯誉汇是很有想法的☆-▪★●•。

　　面对这种诉求，凯誉学府也确实做出了回应▽☆▷=，会在封顶前给出教师的团购优惠，包括7字头任选的惊喜价，以及0首付0利息的政策德州牛仔推荐。

　　目前在南宁以自持资金开发了4个盘，多次拿到西乡塘城区销冠，可以说是得到了西乡塘人民的认可。

　　而且还有一点是大家忽略的，对于高知人群来说，安静的居住环境会更舒适▽-◁☆-，而这个位置能满足这个需求▼○…■○▲。

　　直到7月份的土拍▲▪□▷▽，广西凯誉汇在这个人文特区拿下了地块，打造了凯誉学府○▷，这个板块才终于有了新住宅。

　　但南侧是落地飘窗◁△，可纳入餐厅空间使用。D1和D2户型相互镜像◇-▽☆☆▪，二手挂牌均价都在8字头以上？

　　其次•■▷☆，年前是传统的购房季，争取年前封顶入市，一是能解决购房者的购房需求•…◆▷▼◇，二是对楼市收官战的尊重。

　　周边一些对改善型居住环境很大需求的教师、教授、老干部和退休人士等高知人群-◆，此前在板块内无盘可选。

　　此外，项目与地铁直线米★▽，是纯正的地铁沿线盘•▪，未来出行方便，可以通达全城的商圈进行购物娱乐。

　　◁●▼▲“人和”是群体，周边有大量购房客群，尤其是老师、教授等高校高知份子，凯誉学府填补了这几年的需求空白。

　　其产品主打的特点是实用性，户型赠送率高至有约24%，相当于赠送抵掉了公摊，超大阳台和落地飘窗也是亮点德州牛仔推荐。

　　可以说出入皆是学生、教师、教授等高知识分子，随身路过的都是高素质人才•■□▪▼，堪称南宁人文特区。

　　说起南宁的商业板块，大家都知道▽★-…，说起居住板块，大家也知道，就连旅游板块•-▼-◇，不少南宁人都能说上一二。

　　项目到江边的距离也很近，直线米，下楼步行几分钟就可以到江滨公园休闲散步▲▪。

　　周边此前感兴趣的教师或者有购房需求的朋友，可以到项目去了解详情○•-。返回搜狐，查看更多

　　再加上户型搭配有约6米宽景观阳台==☆○，主卧还带落地飘窗◆-=，这使得整个户型采光通透性很强•▪。

　　成立于2003年的广西凯誉汇☆▽□◆，已扎根广西20年△=•，是全资全产业链开发且无负债的房企，在10座城市8个县份都有自己的作品。

　　而且◇◁○，二手房交易还存在着房屋质量隐瞒、产权不明晰-◆◇●◇、费用不透明等交易隐患。

　　这对于周边众多的学生、教师、研究人员…•△•、原住民、还有过来做学校生意的老板来说，距离够近◁-，还自带人文气息，毕竟周边邻里都是高知人群。

　　花大价钱进来，花大决心让利▲=▲◇▲□，不得不说，凯誉汇对于这个板块的需求研究得很透彻▲○◆●■▷。

　　在了解到项目的设计后○○▪◇★，头条君看得出来■▲●■，凯誉汇对于板块内的人群居住需求，还是很了解的。

　　之前头条君曾实探过项目，项目拿地后只用了很小一部分精力来建设售楼部◇★，剩下的精力都用在开工建设楼栋上■★▪□•=。

　　虽然是封顶再入市=•▼★★，但是据了解，目前来咨询了解的客户可不少■□▷…●▽，其中不少是周边学校的老师。

　　但周边的二手房源有限★▼=◁▷，有不少还是老旧房屋，满足不了高知人群想要的居住需求。

　　一个是江边，一个是地铁沿线，这两个配套集于一身，是凯誉学府项目保值甚至增值的底牌◇◁•…▽▽。

　　凯誉学府旁就是九年一贯制的罗文学校，小孩上下学走几步路就能到，直接在家中目送上学●…◇◁，即便是长期在外工作的家长也能放心。

　　这些户型舒适性优良，部分户型还可以看江▼▷◇…▪▷，拓展面积相当于多送一房，实现大面积的享受。

　　因为板块真正需要的是房子，虽然人文气息浓厚○•▽◆，也是南北通透□△，也可以把阳台设置在左侧▼○●，另一边纳入客厅范围组成超宽阔厅。众多高校汇聚于此，D3户型南北通透。北向也是大阳台，

　　结合这些特点和客群适配性来看，凯誉学府的打造，确实是下了心思的▼□，为这个“人文特区”的高知人群，打造了一个•△◆…○=“人文圈层△▽▲◁☆○”。

　　约6.6-9.2米不等。挂牌均价基本过万。都配备了超宽阳台。

　　这个位置既能快速通过这两条主干道通达全城，还可以避免主干道长期行车的噪音。

　　之所以开展这个团购特惠，一是满足这大批量教师的购房需求▲…=◇=，二是把购房台阶尽可能往下压，为老师群体节省成本◁●□◆▪△。

　　“地利”是占据了一个好位置，上下都是主干道，便捷的地铁在附近▲◆，周边学校环绕，而且生活配套也齐全。

　　当然，不爱出远门的业主，周边还有罗文农贸市场，日常买菜做饭也很轻松，这也是其亮点之一。

　　据了解，针对教师的团购活动，会在12月16日正式开始，期间有包括7字头任选的惊喜价，以及0首付0利息等政策。